informations générales
Seine-Saint-Denis
Description de l'employeur
Le Groupe SNCF a pour vocation de simplifier les déplacements, fluidifier le transport des personnes et des marchandises, et développer la mobilité de demain.
Au sein du Groupe SNCF, la société SNCF SA est en charge des responsabilités stratégiques, des pouvoirs de direction et de contrôle renforcés ainsi que du pilotage portant sur l'ensemble des sociétés du Groupe.
SNCF Immobilier est l'un des 5 grands métiers du groupe SNCF, qui s'organise autour de 4 Missions principales ci- après : la Gestion et l'optimisation immobilière du parc industriel, ferroviaire, tertiaire et social, l'aménagement et la valorisation des biens fonciers et immobiliers, celle d'opérateur du logement et de bailleur social, du Facility Management (service aux bâtiments et aux occupants).
Le Département Optimisation et programmation e a pour mission de gérer le patrimoine des propriétaires SNCF Réseau, FRET et VOYAGEUR pour les clients internes et externes, d'assurer la veille propriétaire et de développer des projets de valorisation locative.
Labellisé « Top Employer 2024 », SNCF favorise l'intégration de ses collaborateurs, prône la diversité et les accompagne dans leur évolution de carrière.
Description du poste
Rattaché(e) à la cheffe de Pôle Gestion et Développement locatif de la direction Immobilière IDF au sein du Département Optimisation et Programmation, le/la Chargé(e) d'Affaires Gestion et de développement Locatif assure les missions générales et spécifiques suivantes :
Missions générales
Pilotage de prestations externalisées et gestion locative d'un parc immobilier locatif (périmètre géographique)
Le chargé d'affaires devra piloter le suivi des missions de gestion des biens et du développement locatif confiées aux gestionnaires des marchés de gestion externalisés. Il devra avoir la capacité de gérer en qualité de véritable gestionnaire locatif et rédiger des contrats locatifs en lieu et place du prestataire externe en cas de déficience.
Commander auprès du prestataire externe tous les livrables via les outils SNCF (SPA) selon le plan de charges annuel construit avec le prestataire (Cf descriptif de la mission développement ci-dessous)
Suivre le bon état d'avancement du plan de charges par l'outil SPA et fournir des indicateurs de performance
S'assurer de la qualité des livrables (notamment la validation des contrats et des dossiers d'opportunité) et du respect des délais de livraison afin d'attribuer au non le quitus au prestataire externe
Suivre avec le prestataire les négociations sur les contrats à forts enjeux (financiers, politique, techniques,...)
Contrôler la rédaction des contrats d'occupation réalisés par la prestataire et être en capacité de rédiger lui-même les contrats à partir de modèle déjà préétablis - Un parcours de formation dédié existe pour acquérir les compétences.
S'assurer que les procédures de la DI IDF et Direction Métier sont respectées par le prestataire notamment la mise en concurrence des biens sur le domaine public ferroviaire, les abandons de créances, les alertes sur la nécessité de déposer le dossier devant le Comité d'engagement dédié selon le montant de l'engagement
Piloter le prestataire dans le suivi des impayés locatifs, les recouvrements, les procédures précontentieuses (lettre de relance, mise en demeure jusqu'au référé-provision) et arbitrer les actions à engager
S'assurer avec le prestataire que les biens loués satisfassent à l'obligation de délivrance et au besoin saisir le gestionnaire de portefeuille en charge de la responsabilité propriétaire pour engager les actions d'investissements ou de maintenance des biens loués
Mission de développement
À partir des occupations existantes et des contrats en cours, il (elle) propose un programme annuel et met en oeuvre le développement de l'activité locative immobilière sur son territoire géographique. Sa démarch
En savoir plus sur cette annonce sur le site de notre partenaireLe Groupe SNCF a pour vocation de simplifier les déplacements, fluidifier le transport des personnes et des marchandises, et développer la mobilité de demain.
Au sein du Groupe SNCF, la société SNCF SA est en charge des responsabilités stratégiques, des pouvoirs de direction et de contrôle renforcés ainsi que du pilotage portant sur l'ensemble des sociétés du Groupe.
SNCF Immobilier est l'un des 5 grands métiers du groupe SNCF, qui s'organise autour de 4 Missions principales ci- après : la Gestion et l'optimisation immobilière du parc industriel, ferroviaire, tertiaire et social, l'aménagement et la valorisation des biens fonciers et immobiliers, celle d'opérateur du logement et de bailleur social, du Facility Management (service aux bâtiments et aux occupants).
Le Département Optimisation et programmation e a pour mission de gérer le patrimoine des propriétaires SNCF Réseau, FRET et VOYAGEUR pour les clients internes et externes, d'assurer la veille propriétaire et de développer des projets de valorisation locative.
Labellisé « Top Employer 2024 », SNCF favorise l'intégration de ses collaborateurs, prône la diversité et les accompagne dans leur évolution de carrière.
Description du poste
Rattaché(e) à la cheffe de Pôle Gestion et Développement locatif de la direction Immobilière IDF au sein du Département Optimisation et Programmation, le/la Chargé(e) d'Affaires Gestion et de développement Locatif assure les missions générales et spécifiques suivantes :
Missions générales
Pilotage de prestations externalisées et gestion locative d'un parc immobilier locatif (périmètre géographique)
Le chargé d'affaires devra piloter le suivi des missions de gestion des biens et du développement locatif confiées aux gestionnaires des marchés de gestion externalisés. Il devra avoir la capacité de gérer en qualité de véritable gestionnaire locatif et rédiger des contrats locatifs en lieu et place du prestataire externe en cas de déficience.
Commander auprès du prestataire externe tous les livrables via les outils SNCF (SPA) selon le plan de charges annuel construit avec le prestataire (Cf descriptif de la mission développement ci-dessous)
Suivre le bon état d'avancement du plan de charges par l'outil SPA et fournir des indicateurs de performance
S'assurer de la qualité des livrables (notamment la validation des contrats et des dossiers d'opportunité) et du respect des délais de livraison afin d'attribuer au non le quitus au prestataire externe
Suivre avec le prestataire les négociations sur les contrats à forts enjeux (financiers, politique, techniques,...)
Contrôler la rédaction des contrats d'occupation réalisés par la prestataire et être en capacité de rédiger lui-même les contrats à partir de modèle déjà préétablis - Un parcours de formation dédié existe pour acquérir les compétences.
S'assurer que les procédures de la DI IDF et Direction Métier sont respectées par le prestataire notamment la mise en concurrence des biens sur le domaine public ferroviaire, les abandons de créances, les alertes sur la nécessité de déposer le dossier devant le Comité d'engagement dédié selon le montant de l'engagement
Piloter le prestataire dans le suivi des impayés locatifs, les recouvrements, les procédures précontentieuses (lettre de relance, mise en demeure jusqu'au référé-provision) et arbitrer les actions à engager
S'assurer avec le prestataire que les biens loués satisfassent à l'obligation de délivrance et au besoin saisir le gestionnaire de portefeuille en charge de la responsabilité propriétaire pour engager les actions d'investissements ou de maintenance des biens loués
Mission de développement
À partir des occupations existantes et des contrats en cours, il (elle) propose un programme annuel et met en oeuvre le développement de l'activité locative immobilière sur son territoire géographique. Sa démarch
