Responsable de patrimoine immobilier

Au sein de la Direction Développement et Patrimoine, vous êtes chargé.e de la gestion patrimoine de l'ensemble du parc et d'impulser une forte dynamique opérationnelle auprès des services et des autres agences du Groupe, en coordination avec la Direction de la Maitrise d'ouvrage.
Vous participez à la définition et à la mise en œuvre de la politique patrimoine de nos 7 000 logements implantés sur l'Ardèche et la Drôme. Vous suivez les budgets entretien (2 M€) et la gestion courante du parc.
Vous pilotez également les équipes en charge de la maintenance : les techniciens, la régie d'entretien et le personnel de proximité.

Gestion patrimoniale du parc locatif :
- Participer à la définition de la stratégie patrimoniale en matière de gros entretien,
- Suivre le chantier des travaux de gros entretien,
- Piloter et mettre en œuvre les obligations réglementaires liées à la sécurité du patrimoine (amiante, plomb, gaz, ascenseur, etc.),
- Participer à la définition des besoins des futures réhabilitations,
- Assurer une veille technique du parc, identifier les situations à risques et être force de proposition sur les actions à mener,

Gestion budgétaire :
- Établir la programmation pluriannuelle des travaux de Gros Entretien,
- Définir les engagements budgétaires, les priorités et piloter les budgets des postes en responsabilité (Gros Entretien, chauffage, ascenseurs, etc.),
- Suivi des dépenses d'entretien et de la facturation,

Gestion courante du patrimoine :
- Identifier les besoins et assurer l'élaboration des cahiers des charges permettant de lancer/renouveler les marchés de travaux ou d'entretien,
- Participer à l'analyse, la négociation et l'attribution des contrats d'entretien et de maintenance,
- Veiller et contrôler la conformité réglementaire et de la sécurité du parc, suivre les diagnostics obligatoires (DPE, gaz, élec, etc.)
- Superviser le traitement des dossiers de sinistres : suivi des déclarations, contribution à l'évaluation du dommage en lien avec l'expert, suivi des actions à mener sur le terrain (mesures d'urgence, interventions), suivi des recours et contentieux.

VOTRE PROFIL :
Personnalité
- Dynamique et autonome,
- Capacité d'organisation et d'adaptation,
- Gestion des priorités et anticipation,
- Management : capacité à mobiliser et à manager dans un contexte de changement,
- Sens de l'écoute, disponibilité et bonne intelligence relationnelle,
- Conduite de négociation avec les prestataires, de concertation avec les locataires

Connaissances et savoir-faire
- Maitrise des techniques du Bâtiment,
- Maitrise de la réglementation et des normes,
- Gestion de budgets
- Maîtrise des outils informatiques,
- Esprit d'analyse et de synthèse.

Formation
De formation supérieure en bâtiment, vous justifiez d'une expérience réussie de 5 ans dans l'immobilier, idéalement chez un bailleur social ou en gestion du patrimoine / syndic de copropriété.

CONDITIONS D'EMBAUCHE :
Poste à pourvoir au plus tôt sur Aubenas (Ardèche)
Horaires : 35 heures (lundi au vendredi de 8h à 12h et de 13h30 à 17h30)
Salaire négociable selon expérience
Prime ancienneté, Prime vacances, Tickets restaurant, Plan Epargne Entreprise facultatif, Retraite par capitalisation, Complémentaire santé, Régime de prévoyance.


Référence à rappeler dans votre candidature : 2311 TGP