informations générales
Vous participez à la définition et à la mise en œuvre de la politique patrimoine de nos 7 000 logements implantés sur l'Ardèche et la Drôme. Vous suivez les budgets entretien (2 M€) et la gestion courante du parc.
Vous pilotez également les équipes en charge de la maintenance : les techniciens, la régie d'entretien et le personnel de proximité.
Gestion patrimoniale du parc locatif :
- Participer à la définition de la stratégie patrimoniale en matière de gros entretien,
- Suivre le chantier des travaux de gros entretien,
- Piloter et mettre en œuvre les obligations réglementaires liées à la sécurité du patrimoine (amiante, plomb, gaz, ascenseur, etc.),
- Participer à la définition des besoins des futures réhabilitations,
- Assurer une veille technique du parc, identifier les situations à risques et être force de proposition sur les actions à mener,
Gestion budgétaire :
- Établir la programmation pluriannuelle des travaux de Gros Entretien,
- Définir les engagements budgétaires, les priorités et piloter les budgets des postes en responsabilité (Gros Entretien, chauffage, ascenseurs, etc.),
- Suivi des dépenses d'entretien et de la facturation,
Gestion courante du patrimoine :
- Identifier les besoins et assurer l'élaboration des cahiers des charges permettant de lancer/renouveler les marchés de travaux ou d'entretien,
- Participer à l'analyse, la négociation et l'attribution des contrats d'entretien et de maintenance,
- Veiller et contrôler la conformité réglementaire et de la sécurité du parc, suivre les diagnostics obligatoires (DPE, gaz, élec, etc.)
- Superviser le traitement des dossiers de sinistres : suivi des déclarations, contribution à l'évaluation du dommage en lien avec l'expert, suivi des actions à mener sur le terrain (mesures d'urgence, interventions), suivi des recours et contentieux.
VOTRE PROFIL :
Personnalité
- Dynamique et autonome,
- Capacité d'organisation et d'adaptation,
- Gestion des priorités et anticipation,
- Management : capacité à mobiliser et à manager dans un contexte de changement,
- Sens de l'écoute, disponibilité et bonne intelligence relationnelle,
- Conduite de négociation avec les prestataires, de concertation avec les locataires
Connaissances et savoir-faire
- Maitrise des techniques du Bâtiment,
- Maitrise de la réglementation et des normes,
- Gestion de budgets
- Maîtrise des outils informatiques,
- Esprit d'analyse et de synthèse.
Formation
De formation supérieure en bâtiment, vous justifiez d'une expérience réussie de 5 ans dans l'immobilier, idéalement chez un bailleur social ou en gestion du patrimoine / syndic de copropriété.
CONDITIONS D'EMBAUCHE :
Poste à pourvoir au plus tôt sur Aubenas (Ardèche)
Horaires : 35 heures (lundi au vendredi de 8h à 12h et de 13h30 à 17h30)
Salaire négociable selon expérience
Prime ancienneté, Prime vacances, Tickets restaurant, Plan Epargne Entreprise facultatif, Retraite par capitalisation, Complémentaire santé, Régime de prévoyance.
Référence à rappeler dans votre candidature : 2409 RPA