informations générales
Vichy
Mission
L'Agent de Gestion d'Immeubles est le représentant de VICHY Habitat auprès des locataires, des acquéreurs et des entreprises, tant d'un point de vue technique que commercial.
Il favorise la production de services de proximité adaptés aux exigences de qualité de vie quotidienne des locataires et aux impératifs économiques et sociaux de VICHY Habitat.
L'AGI est placé sous l'autorité du coordinateur des AGI, dont le responsable hiérarchique est le responsable de patrimoine. Il dispose d'une réelle autonomie d'organisation de son travail, dans le cadre d'un planning proposé au coordinateur des AGI et consultable par tous les collaborateurs de VICHY Habitat.
Il fait remonter les informations sur la vie de son secteur au coordinateur des AGI, au responsable opérationnel, aux responsables de gestions locatives et à la directrice. Il collabore au travail d'équipe. Il doit
tenir compte du fait que les informations à diffuser sont produites par d'autres services et qu'il convient de suivre les procédures en vigueur.
MISSIONS
Surveillance technique
* Il veille à la préservation d'un état normal du fonctionnement d'usage des installations communes et contribue ainsi à assurer la sécurité de l'immeuble et des locataires et à prévenir le vieillissement du bâti.
* Il surveille l'usage des installations et des espaces communs par les locataires et il intervient autant que nécessaire, pour prévenir et éviter les dégradations.
* Il signale les anomalies et dégradations et recense les besoins de travaux d'entretien courant. Il sait identifier les travaux à effectuer et déterminer qui a la charge des réparations (locataire/bailleur)
* Il appelle les entreprises, suit et contrôle l'exécution des travaux.
* En cas d'urgence ou de dysfonctionnements importants, il alerte pour intervention, les pompiers, les services publics compétents et les entreprises, il prévient les services internes concernés.
* Il conseille et oriente le locataire en cas de sinistre.
* Il s'assure du bon entretien des terrains, de leur sécurité et de la bonne relation avec le voisinage.
* Il connaît le contenu des baux et conventions, et notamment les obligations contractuelles des parties et la répartition technique et financière des charges incombant à chacun. Il met en oeuvre les actions à la charge de VICHY Habitat.
Visite commerciale, état des lieux et remise en état de logements
* Il assure les visites des locaux et des terrains, à des fins commerciales.
* Il accomplit des actes techniques liés aux procédures d'état des lieux et au respect des exigences de qualité et de coût de la remise en état de logements. Il contribue ainsi à la commercialisation de logements
* attractifs dans les meilleurs délais possibles.
* Il établit les états des lieux entrants, sortants ainsi que les « visites conseil » : il effectue les constats, il informe et conseille les locataires.
Profil
Salaire selon profil , expérience et nombre de point relatif à la convention collectives nationale des gardiens, concierges et employés d'immeuble soit entre entre 1940 ET 1970 €
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Il favorise la production de services de proximité adaptés aux exigences de qualité de vie quotidienne des locataires et aux impératifs économiques et sociaux de VICHY Habitat.
L'AGI est placé sous l'autorité du coordinateur des AGI, dont le responsable hiérarchique est le responsable de patrimoine. Il dispose d'une réelle autonomie d'organisation de son travail, dans le cadre d'un planning proposé au coordinateur des AGI et consultable par tous les collaborateurs de VICHY Habitat.
Il fait remonter les informations sur la vie de son secteur au coordinateur des AGI, au responsable opérationnel, aux responsables de gestions locatives et à la directrice. Il collabore au travail d'équipe. Il doit
tenir compte du fait que les informations à diffuser sont produites par d'autres services et qu'il convient de suivre les procédures en vigueur.
MISSIONS
Surveillance technique
* Il veille à la préservation d'un état normal du fonctionnement d'usage des installations communes et contribue ainsi à assurer la sécurité de l'immeuble et des locataires et à prévenir le vieillissement du bâti.
* Il surveille l'usage des installations et des espaces communs par les locataires et il intervient autant que nécessaire, pour prévenir et éviter les dégradations.
* Il signale les anomalies et dégradations et recense les besoins de travaux d'entretien courant. Il sait identifier les travaux à effectuer et déterminer qui a la charge des réparations (locataire/bailleur)
* Il appelle les entreprises, suit et contrôle l'exécution des travaux.
* En cas d'urgence ou de dysfonctionnements importants, il alerte pour intervention, les pompiers, les services publics compétents et les entreprises, il prévient les services internes concernés.
* Il conseille et oriente le locataire en cas de sinistre.
* Il s'assure du bon entretien des terrains, de leur sécurité et de la bonne relation avec le voisinage.
* Il connaît le contenu des baux et conventions, et notamment les obligations contractuelles des parties et la répartition technique et financière des charges incombant à chacun. Il met en oeuvre les actions à la charge de VICHY Habitat.
Visite commerciale, état des lieux et remise en état de logements
* Il assure les visites des locaux et des terrains, à des fins commerciales.
* Il accomplit des actes techniques liés aux procédures d'état des lieux et au respect des exigences de qualité et de coût de la remise en état de logements. Il contribue ainsi à la commercialisation de logements
* attractifs dans les meilleurs délais possibles.
* Il établit les états des lieux entrants, sortants ainsi que les « visites conseil » : il effectue les constats, il informe et conseille les locataires.
Profil
Salaire selon profil , expérience et nombre de point relatif à la convention collectives nationale des gardiens, concierges et employés d'immeuble soit entre entre 1940 ET 1970 €
