Conseiller / Conseillère de location en immobilier

Raison d'être du poste
Le conseiller immobilier en Location h/f recherche et met en location des biens immobiliers en mettant en rapport propriétaires et locataires. Vous développez le portefeuille de clients son agence en trouvant de nouveaux mandats de gestion. Vous accompagnez tout le processus de location et conseille propriétaires et locataires jusqu'à la concrétisation de la location. Autonome, Vous mettez en œuvre les moyens nécessaires a l'atteinte de ses objectifs commerciaux.
En collaboration avec un(e) Assistant(e) Commercial(e), vous êtes garant(e) de la bonne utilisation des outils commerciaux mis à sa disposition par le réseau ORPI. Vous participez à la vie de l'agence, du groupement et du réseau.

Missions Activités:
Prospection Recherche des biens à la location
Anime son réseau de prescripteurs, se fait connaitre et prend contact avec les habitants de son secteur
Utilise toutes les techniques de prospection appropriées à son secteur : porte à porte, mails, boitage, téléprospection, contact direct, réseaux sociaux

Mandat
Procède aux visites d'estimation
Obtient et signe le mandat de gestion et de location, exclusif autant que possible
Conseille le propriétaire pour favoriser la mise en location de son bien, l'informe sur les règles légales et fiscales applicables

Location
Réalise les diagnostics techniques obligatoires et vérifie l'exactitude de toutes pièces nécessaires à la location
Rédige l'annonce et assure la promotion du bien par tous moyens adaptes
Procède a la recherche des locataires et organise les visites Présélectionne les dossiers de location en fonction des conditions objectives et légales définies par les propriétaires et/ou les assurances locatives
S'assure de la véracité des documents et de la solvabilité des locataires
Envoie à l'organisme assurant la garantie loyers impayés organismes sa présélection et recueille sa validation
Transmet au propriétaire des dossiers complets et valides Assure le suivi des échanges jusqu'à l'accord des parties

Dossiers: Rédige les baux, les cautions, encaisse les premiers loyers et dépôts de garantie et effectue l'état des lieux d'entrée
Transmet le dossier au propriétaire ou au service gestion de l'agence

Départ: Procède au pré-état des lieux, fixe les conditions de sortie avec le locataire et le conseille sur les travaux à effectuer avant départ Effectue l'état des lieux de sortie et transmet au propriétaire les informations relatives aux travaux de remise en état
Met tout en œuvre pour relouer rapidement les biens vacants

Compétences requises

Connaissances: Montage des aspects juridiques et techniques d'un dossier de location

Savoir-faire:
Maîtrise des outils et techniques de prospection
Qualités pédagogiques pour expliquer à ses clients les aspects techniques de l'immobilier
Organisation dans le suivi des dossiers
Ma1trise des outils de communication: mails, internet, téléphone Autonomie

Savoir-être: Excellente écoute et excellent relationnel avec tous types d'interlocuteurs, esprit d'équipe développé, base sur la collaboration Attitude commerciale: présentation, élocution, sourire Savoir créer et conserver la confiance de ses interlocuteurs Large amplitude de disponibilité, incluant soirs et samedis Posture conseil vis-à-vis de ses clients

Qualifications:
Si les qualités humaines et relationnelles sont indispensables, des connaissances en droit de l'immobilier et une formation ou une expérience commerciale sont recommandées, BTS, Licence ou Master Commercial ou en professions immobilières Carte professionnelle, Certificat de qualification professionnelle Négociateur immobilier Formation initiale ou VAE