informations générales
Reims
Rattaché à la direction du service Gestion Locative, le conseiller location a pour mission de louer les biens vacants en garantissant la solvabilité des locataires, et trouver de nouveaux mandats pour développer le portefeuille de gestion de l'agence immobilière.
Le rôle du conseiller location est double : il doit d'une part développer le portefeuille des mandats de gestion de l'agence, mais également compte tenu de la récurrence de l'activité de la location, relouer rapidement les biens immobiliers pour lesquels le locataire a donné son congé.
LES PRINCIPALES TACHES
- Contacter par toutes les techniques de prospection utilisées par l'entreprise et principalement par démarchage à domicile et téléphonique, les personnes susceptibles de louer des biens immobiliers situés sur son secteur.
- Prendre et assurer des rendez-vous d'estimation en vue de la signature de mandats de gestion et de location.
- Apporter tous les conseils liés à la mise en location d'un bien, les règles légales et fiscales applicables et s'assurer que son client les comprend parfaitement.
- Signer un mandat de gestion et/ou de location afin de commercialiser le bien et rechercher des locataires.
- Faire réaliser les diagnostics techniques obligatoires par le propriétaire avant toute communication sur les biens, et vérifier que l'ensemble des pièces nécessaires à la mise en location est présent.
- Procéder à la recherche des locataires par toutes les méthodes de la profession : passage d'annonces, pose de panneaux à louer, affichage vitrine, relance clients récents, .
- Réaliser des visites avec les candidats locataires et sélectionner les dossiers de location en fonction des conditions objectives et légales définies par les propriétaires et/ou les assurances locatives. S'assurer de la véracité des documents fournis à l'appui du dossier du candidat locataire.
- Envoyer les dossiers présélectionnés aux organismes assurant la garantie loyers impayés pour validation préalable lorsque le propriétaire en a contracté une.
- Dès l'accord de l'ensemble des parties, le conseiller location rédige les baux, les éventuelles cautions et effectue l'état des lieux d'entrée ; Il transmet ensuite l'ensemble du dossier au service gestion, si le bien est en gestion locative au sein de l'agence immobilière.
- En cas de départ d'un locataire, le conseiller location devra procéder à un pré-état des lieux en présence du locataire, pour définir les conditions de sortie, conseiller le locataire sortant sur les travaux qu'il doit réaliser avant son départ, et prendre des photos pour la remise en location.
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LES PRINCIPALES TACHES
- Contacter par toutes les techniques de prospection utilisées par l'entreprise et principalement par démarchage à domicile et téléphonique, les personnes susceptibles de louer des biens immobiliers situés sur son secteur.
- Prendre et assurer des rendez-vous d'estimation en vue de la signature de mandats de gestion et de location.
- Apporter tous les conseils liés à la mise en location d'un bien, les règles légales et fiscales applicables et s'assurer que son client les comprend parfaitement.
- Signer un mandat de gestion et/ou de location afin de commercialiser le bien et rechercher des locataires.
- Faire réaliser les diagnostics techniques obligatoires par le propriétaire avant toute communication sur les biens, et vérifier que l'ensemble des pièces nécessaires à la mise en location est présent.
- Procéder à la recherche des locataires par toutes les méthodes de la profession : passage d'annonces, pose de panneaux à louer, affichage vitrine, relance clients récents, .
- Réaliser des visites avec les candidats locataires et sélectionner les dossiers de location en fonction des conditions objectives et légales définies par les propriétaires et/ou les assurances locatives. S'assurer de la véracité des documents fournis à l'appui du dossier du candidat locataire.
- Envoyer les dossiers présélectionnés aux organismes assurant la garantie loyers impayés pour validation préalable lorsque le propriétaire en a contracté une.
- Dès l'accord de l'ensemble des parties, le conseiller location rédige les baux, les éventuelles cautions et effectue l'état des lieux d'entrée ; Il transmet ensuite l'ensemble du dossier au service gestion, si le bien est en gestion locative au sein de l'agence immobilière.
- En cas de départ d'un locataire, le conseiller location devra procéder à un pré-état des lieux en présence du locataire, pour définir les conditions de sortie, conseiller le locataire sortant sur les travaux qu'il doit réaliser avant son départ, et prendre des photos pour la remise en location.
