Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier

CONTEXTE : Depuis plus de 35 ans, pour répondre à l'exclusion et l'isolement des personnes en difficulté, Habitat et Humanisme agit en faveur du logement, de l'insertion et de la recréation de liens sociaux.
Résolument tourné vers l'innovation, le Mouvement a développé des outils à la croisée de l'économique et du social.
Gestionnaire d'un parc de plus de 300 logements sur la Loire-Atlantique, cette agence Immobilière à vocation sociale du Mouvement a été créée en 2018. Dans une dynamique de fort développement, l'agence recrute un gestionnaire locatif afin de rejoindre une équipe de 3 salariés.
Mission principale : Assurer une gestion de proximité, attentive à la situation des locataires, afin de faciliter l'insertion et le maintien dans le logement, tout en représentant l'intérêt des propriétaires des logements.

ACTIVITES PRINCIPALES

Informer, préparer les locataires à l'entrée dans le logement
- Constituer le dossier, rédiger et signer le bail
- Accompagner le locataire pour le dossier VISA VISALE, demander le VISA
- Établir l'état des lieux et remettre les clés
- Mettre en place les modes de règlement adaptés des loyers

- Mettre en place relances et procédures amiables et sociales de recouvrement, suivi et gestion des impayés en collaboration avec la gestion locative comptable
Participer aux régularisations annuelles de charges
- Maintenir un lien étroit avec les bénévoles et salariés chargés de l'accompagnement des locataires
- En collaboration avec la GLC, assurer la gestion adaptée des aspects financiers (explication des régularisations de charges, mise en place plans d'apurement...)

- Gérer les dossiers administratifs et en assurer la saisie de manière conforme et actualisée dans le logiciel métier
- Suivi du dossier des assurances locatives
- En lien avec le service accompagnement, analyser et co-valider la recevabilité des dossiers lors de la commission d'attribution

- Recevoir et traiter les demandes techniques ou réclamations des locataires ou propriétaires
- S'assurer du règlement des litiges, de la déclaration et du suivi des dossiers de sinistre
- Commander et suivre les travaux d'entretien simples
- En lien avec le propriétaire, commander, suivre et facturer les travaux de réparation
- Enregistrer le congé donné par le locataire
- Préparer et réaliser les états des lieux de sortie
Alerter sur les aspects fonctionnels et techniques,

Poste évolutif à pourvoir dès le début du mois de janvier 2025, travaillera sous la direction de la Responsable de l'Agence.
- Le poste est basé à Nantes, 2 rue du Gois. Des déplacements sont à prévoir essentiellement sur le territoire de Nantes Métropole. Rémunération selon les règles en vigueur. Rémunération mensuelle à partir de 944,89€, 13ème mois + tickets restaurant à 9€25 + prime mobilité
- Vous utiliserez votre véhicule (défraiement selon barème fiscal)

CV et lettre de motivation à l'attention de la Directrice, Noëlle Moreau à : loire-atlantique.recrutement@habitat-humanisme.org