Chargé / Chargée d'opérations immobilières

Placé sous l'autorité du Directeur du Patrimoine, le Chargé d'opérations immobilières travaille au sein de la Direction du Patrimoine Immobilier de l'établissement composée de trois pôles, un pôle exploitation maintenance, un pôle gestion immobilière et un pôle Maitrise d'Ouvrage.

Le Chargé d'opérations assure la représentation de la maitrise d'ouvrage des projets du CROUS Orléans-Tours (des opérations de constructions, de mise en sécurité, de mise en conformité).
L'Ingénieur est en charge de l'élaboration des projets immobiliers du CROUS.; il assure la programmation et le suivi des projets immobiliers pluriannuels.
Il travaille en lien étroit avec les deux autres pôles de la Direction, et plus particulièrement avec le service Marchés dans l'élaboration des dossiers de consultation des entreprises.
Il assure un suivi d'ordre technique, administratif et financier sur ces projets.
Il pilote les opérations immobilières en lien fonctionnel avec les différentes unités de gestion implantées sur l'ensemble de l'Académie (Région Centre Val de Loire).


Ses missions sont :
- Préparer et accompagner les montages financiers (État, Collectivités, Établissement, autres partenaires) permettant la planification pluriannuelle des investissements ;
- Participer à la définition d'appels d'offres et assurer leur suivi ;
- Élaborer, justifier et contrôler l'exécution des budgets prévisionnels et exécutés des projets ;
- Décliner la politique immobilière par l'ajustement de l'organisation, le choix des outils, la définition des objectifs et le suivi des indicateurs ;
- Analyser les besoins exprimés par la direction de l'établissement et les utilisateurs pour les opérations de construction neuve, de réhabilitation, mise en sécurité, efficacité énergétique, de rénovation dans une démarche de développement durable ;
- Conduire ou réaliser les études de faisabilité, de programmation, de conception des ouvrages
- Définir les modalités de contractualisation avec les prestataires extérieurs des opérations de travaux (MOE, BET, Contrôleur technique, C.S.P.S.)
- Répondre aux appels à projets de l'Etat
- Assurer ou faire assurer les conduites d'opérations ;
- Renseigner les indicateurs et les bases de données de gestion de l'activité.
- Élaborer, justifier et contrôler l'exécution des budgets prévisionnels des projet
- Analyser les coûts, réaliser et présenter des bilans et des ratios sur les opérations suivies
- Rechercher et définir les solutions techniques les plus appropriées ;
- Maîtriser les techniques de management d'équipe et de projet ;
- Rédiger des comptes rendus, rapports, fiches projets, dossiers techniques, documents contractuels, pièces relatives aux marchés publics.

Profil
Connaissances
- Méthodologie de conduite de projet (connaissance approfondie)
- Réglementation en matière de construction (connaissance approfondie)
- Techniques des différents corps de métiers du bâtiment (connaissance approfondie)
- Réglementation sécurité incendie (connaissance générale) code du travail
- Marchés publics (connaissance approfondie)
Compétences professionnelles et savoir faire
- Piloter un projet (expert)
- Management d'équipe et de projet (maitrise)
- Savoir gérer son activité dans un calendrier et un cadre de gestion complexe (maîtrise)
- Expliciter les besoins et les prioriser (expert)
- Assurer la maîtrise d'ouvrage (expert)
- Animer un réseau / un groupe (maîtrise)
- Savoir rendre compte (maîtrise)
- Gérer un budget (maîtrise)
- Passer un marché et suivre son exécution (expert)
- Savoir chiffrer un projet (expert)
Savoir être
- Sens de l'organisation
- Capacité de conviction
- Sens critique